Виктор Батурин расширяет просторы своей деятельности.
03-01-2009
Как сообщил Виктор Батурин в интервью газете «Коммерсантъ» к концу года он планирует открыть 4-звёздочный отель неподалёку городка Савонлинна, что в Финляндии. Отель сможет предложить постояльцам 180 номеров, соответствующих статусу. Также в планах владельца «Интеко-Агро» приобретение гостиницы с 3-звёздочным уровнем на Лазурном берегу.
Подробнее...
Роман Абрамович построит себе особняк в центре Лондона.
02-09-2008
Лондонский муниципалитет разрешил построить российскому миллиардеру Роману Абрамовичу в центре британской столицы огромный особняк. Как сообщает «Evening Standart», новая резиденция владельца лондонского футбольного клуба «Челси» будет создаваться на базе существующего дома, построенного в середине ХІХ-го века.
Подробнее...


Партнеры

массажное кресло. проектирование жилых зданий. проектирования домов программа скачать
Ещё с сайта

О субаренде

Рассматривая данный вопрос, нельзя не упомянуть о договоре субаренды земельного участка. Статья 8 Закона предусматривает возможность арендатора передавать арендованный земельный участок или его часть в субаренду. Норма указанной статьи определяет возможную форму договора субаренды земельного участка и аналогично норме ст.14 не обязывает стороны к нотариальному удостоверению договора, а... подробнее

Нужен нотариус?

Юридический анализ норм действующего законодательства, определяющего форму договора аренды земельного участка. Государственный комитет по земельным ресурсам регистрирует как договоры, удостоверенные нотариально, так и те, которые не имеют нотариального удостоверения. Естественно, что арендатору, заключающему договор долгосрочной аренды земельного участка, импонирует нотариальная форма договора, соблюдение которой, так сказать,... подробнее

Не ошибись

За годы независимости Украины многие правовые институты, малоизвестные в советские времена, приобрели особую популярность. Одним из таких институтов является аренда земельных участков. По сути, распространение данный вид пользования землей получил только семь лет назад, после принятия Закона Украины «Об аренде земли». Данная юридическая конструкция оказалась очень удобной для многих субъектов... подробнее

Расторжение договора

Досрочное расторжение договора аренды По общему правилу одностороннее прекращение обязательства не допускается. Договор аренды земли, как и другие виды договоров, прекращается по обоюдному согласию сторон. Так, договор может быть расторгнут по требованию сторон, уполномоченного государственного органа или третьего лица, права которого нарушены, только по решению суда и на основаниях, прямо предусмотренных в договоре или законодательстве. Арендодатель может обратиться в суд с требованием расторгнуть договор аренды земли в том случае, если арендатор продолжительное время существенно нарушает следующие требования: — использовать землю в целях, предусмотренных законодательством и договором аренды. — вовремя вносить арендную плату. Закон не предусматривает период просрочки внесения арендной платы, по истечении которого арендатор имеет право требовать прекращения договора. Если в договоре аренды данный срок не предусмотрен, то, скорее всего, необходимо ссылаться на общее положение о просрочке платежа по договорам имущественного найма, которое устанавливает трехмесячный период (статья 782 Гражданского кодекса Украины); — соблюдать требования законодательства об охране окружающей среды; — поддерживать антиэрозионные и дренажные системы; — придерживаться требований сервитутов и других правовых ограничений, установленных для пользователя земельного участка. Договор прекращает свое действие с момента вынесения решения о его расторжении, если оно не будет обжаловано в суд. Арендатор в определенной мере защищен процедурой апелляции, которая может отсрочить прекращение договора аренды на достаточно длительное время. Закон предусматривает возможность прекращения договора аренды земли в случае выкупа для общественных нужд и принудительного отчуждения земельного участка по мотивам общественной необходимости. Изменение существенных условий договора аренды Довольно часто изменение существенных условий договора, произведенное против воли арендатора, может поставить последнего в такое положение, когда аренда земли становится для него экономически невыгодной. Так же, как и в случае с расторжением, Закон предусматривает изменение условий договора только при взаимном согласии сторон. Одностороннее расторжение договора аренды запрещено, если другое не предусмотрено договором или законом. Спор о внесении изменений в договор подлежит решению в судебном порядке. В то же время определенные положения договора аренды земли могут быть изменены новыми нормативными актами, а именно: — арендная плата земельных участков государственной и коммунальной собственности определяется в соответствии с их денежной оценкой, которая производится на основании специальной процедуры и не может быть меньше размера земельного налога. В случае пересмотра законодателем процедуры проведения денежной оценки, а также размера земельного налога, арендная плата может быть изменена без воли арендатора; — в случае ужесточения требований по охране окружающей среды дополнительные обязательства по сохранению качества почвы могут быть возложены на арендатора.
  Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.