Виктор Батурин расширяет просторы своей деятельности.
03-01-2009
Как сообщил Виктор Батурин в интервью газете «Коммерсантъ» к концу года он планирует открыть 4-звёздочный отель неподалёку городка Савонлинна, что в Финляндии. Отель сможет предложить постояльцам 180 номеров, соответствующих статусу. Также в планах владельца «Интеко-Агро» приобретение гостиницы с 3-звёздочным уровнем на Лазурном берегу.
Роман Абрамович построит себе особняк в центре Лондона.
02-09-2008
Лондонский муниципалитет разрешил построить российскому миллиардеру Роману Абрамовичу в центре британской столицы огромный особняк. Как сообщает «Evening Standart», новая резиденция владельца лондонского футбольного клуба «Челси» будет создаваться на базе существующего дома, построенного в середине ХІХ-го века.


Партнеры

Идеальная пожарная безопасность у вас дома - www.npopuls.ru. аренда новой квартиры аренда квартир москва
Ещё с сайта

Аренда земель

Сельскохозяйственные организации часто оформляют с физическими лицами договоры аренды земельных участков (земельных долей). Актуальные вопросы, связанные с заключением таких договоров, а также особенности бухгалтерского и налогового учета мы рассмотрели в этой статье. Законодательство о земле Гражданский кодекс РФ также требует, чтобы в договоре аренды были четко указаны сведения, на... подробнее

Юридические риски

В большинстве видов предпринимательской деятельности используется земля: как в качестве основных производственных фондов (сельское хозяйство), так и в качестве места размещения производственной, коммерческой, офисной недвижимости. Поэтому многие юридические лица сталкиваются с необходимостью юридически оформить право на земельный участок. Юридические лица частной формы собственности могут оформить либо право собственности на землю, либо право аренды. На первый взгляд, право собственности является более привлекательным: ставка земельного налога, как правило, ниже, чем арендная плата; землю, которая постоянно растет в цене, можно выгодно продать или передать в залог для получения финансирования и т.д. Однако существуют определенные причины, делающие аренду более удобной, по крайней мере, на первом этапе бизнес-проекта. Среди основных причин можно перечислить следующие. 1. Иностранные юридические и физические лица (нерезиденты), а также украинские юридические лица, в уставном капитале которых есть доля нерезидентов, не могут приобрести право собственности на сельскохозяйственные земли. Купить же несельскохозяйственные земли государственной и коммунальной формы собственности нерезиденты могут только после получения разрешения Верховного Совета или Кабинета Министров Украины. Процедура выдачи таких разрешений законодательно не закреплена, поэтому получение разрешения превращается в нелегкую задачу, которая может затянуться на длительное время. 2. Земли, находящиеся в государственной и коммунальной собственности, на которых не расположены частные объекты недвижимости, разрешается продавать только через аукционы. Процедура аукциона не дает гарантии приобретения участка, и стартовая цена, основанная на экспертной оценке, может увеличиться в несколько раз. Хотя Верховный Совет 19 декабря 2006 года и принял закон, обязывающий передавать незастроенные земельные участки государственной и коммунальной собственности в аренду только через аукцион (конкурс), Президент его ветировал, а депутаты не решились преодолеть вето. Поэтому многие используют эту лазейку в законодательстве, оформляя симпатичный участок в аренду, а потом, построив объект недвижимости, выкупают этот участок по цене, определенной экспертом и утвержденной соответствующим органом государственной власти или местного самоуправления. Можно перечислить и другие причины, по которым предприниматели предпочитают аренду праву собственности. Однако после приобретения и регистрации земельного участка законодательство довольно целостно регламентирует использование и защиту права собственности на него, не оставляя собственнику права модифицировать объем этого права. Что же касается права аренды, то законодательство, несмотря на наличие специального закона, оставляет многие отношения на рассмотрение сторон. И договор аренды земельного участка, который является юридическим основанием отношений аренды, очень важен для сторон. Особенно это касается арендатора, для которого прекращение или изменение условий аренды вне его воли может повлечь серьезные проблемы в предпринимательской деятельности. В данной статье рассматриваются основные юридические риски прекращения или изменения условий договора аренды земельных участков государственной, коммунальной и частной формы собственности для арендатора.