Виктор Батурин расширяет просторы своей деятельности.
03-01-2009
Как сообщил Виктор Батурин в интервью газете «Коммерсантъ» к концу года он планирует открыть 4-звёздочный отель неподалёку городка Савонлинна, что в Финляндии. Отель сможет предложить постояльцам 180 номеров, соответствующих статусу. Также в планах владельца «Интеко-Агро» приобретение гостиницы с 3-звёздочным уровнем на Лазурном берегу.
Подробнее...
Роман Абрамович построит себе особняк в центре Лондона.
02-09-2008
Лондонский муниципалитет разрешил построить российскому миллиардеру Роману Абрамовичу в центре британской столицы огромный особняк. Как сообщает «Evening Standart», новая резиденция владельца лондонского футбольного клуба «Челси» будет создаваться на базе существующего дома, построенного в середине ХІХ-го века.
Подробнее...


Партнеры
Ещё с сайта

РАСХОДЫ И ДОХОДЫ

Заключая договор аренды участков земли, сельскохозяйственной организации нужно помнить, что: – в договоре должны быть указаны данные кадастрового учета и границы земельного участка. Если этого нет, в судебном порядке такой договор может быть признан незаключенным – договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации. Иначе он будет признан... подробнее

Расторжение договора

Досрочное расторжение договора аренды По общему правилу одностороннее прекращение обязательства не допускается. Договор аренды земли, как и другие виды договоров, прекращается по обоюдному согласию сторон. Так, договор может быть расторгнут по требованию сторон, уполномоченного государственного органа или третьего лица, права которого нарушены, только по решению суда и на основаниях,... подробнее

Не ошибись

За годы независимости Украины многие правовые институты, малоизвестные в советские времена, приобрели особую популярность. Одним из таких институтов является аренда земельных участков. По сути, распространение данный вид пользования землей получил только семь лет назад, после принятия Закона Украины «Об аренде земли». Данная юридическая конструкция оказалась очень удобной для многих субъектов... подробнее

Аренда земель

Сельскохозяйственные организации часто оформляют с физическими лицами договоры аренды земельных участков (земельных долей). Актуальные вопросы, связанные с заключением таких договоров, а также особенности бухгалтерского и налогового учета мы рассмотрели в этой статье. Законодательство о земле Гражданский кодекс РФ также требует, чтобы в договоре аренды были четко указаны сведения, на основании которых можно определить конкретный земельный участок, передаваемый в аренду. Если таких данных в договоре нет, то условие об арендуемом объекте считается не согласованным сторонами, а сам договор не признается заключенным (ст. 607 Гражданского кодекса РФ). Максимальный срок, на который можно оформить аренду участков, – 49 лет, а минимальный устанавливают своими законами субъекты Российской Федерации. Если минимальный срок аренды определен в один год, то договор должен быть обязательно зарегистрирован. Для начала определимся, что порядок оборота земельных участков регулируется Федеральным законом от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ (далее – Закон № 101-ФЗ). Требования к договору аренды В аренду могут быть переданы участки земель сельскохозяйственного назначения, которые прошли государственный кадастровый учет, в том числе и земельные участки, находящиеся в долевой собственности (п. 1 ст. 9 Закона № 101-ФЗ). Кадастровый учет Для индивидуализации земельных участков, позволяющей однозначно отделить определенный участок от других, ведут государственный кадастровый учет. Таково требование статьи 1 Федерального закона от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре». Обратим внимание на следующее обстоятельство. Федеральным законом от 5 февраля 2007 г. № 11-ФЗ в статью 16 Закона № 101-ФЗ были внесены изменения. В результате увеличен срок, в течение которого договоры аренды, заключенные до января 2003 года, должны быть приведены в соответствие с нормами гражданского законодательства (до шести лет). Так что теперь это необходимо сделать до 27 января 2009 года. Если до указанной даты договор аренды земельной доли не будет приведен в соответствие с нормами законодательства, к нему будут применяться нормы договора доверительного управления имуществом. Государственная регистрация в этом случае не нужна. Бухгалтерский учет Организация – арендатор принимает арендованный участок земли к учету на забалансовом счете 001 «Арендованные основные средства» в оценке, указанной в договоре аренды. За арендованное имущество его владельцу полагается вознаграждение. Если арендатор использует имущество в деятельности по производству и реализации сельхозпродукции, то в бухгалтерском учете арендная плата включается в состав расходов по обычным видам деятельности. В соответствии с пунктом 18 ПБУ 10/99 «Расходы организации» такие расходы признают в том отчетном периоде, в котором они имели место, независимо от времени фактической оплаты. Применительно к арендной плате это означает, что она отражается в учете в том периоде, к которому относится, независимо от порядка расчетов, предусмотренного договором. Начисление арендной платы отражают проводкой: Дебет 20 Кредит 76– начислена арендная плата за соответствующий период. Довольно часто аренду земельных паев (участков) оплачивают выращенной сельхозпродукцией. Передача ее в счет оплаты по договору аренды в бухгалтерском учете признается ее реализацией физическим лицам. В таком случае выручка для организации – это доход от обычных видов деятельности (п. 5 ПБУ 9/99 «Доходы организации»). Величина выручки представляет собой стоимость продукции, переданной организацией, исходя из цены, по которой в сравнимых обстоятельствах организация определяет выручку в отношении аналогичной продукции (п. 6.3 ПБУ 9/99).
  Полное или частичное копирование материалов запрещено, при согласованном использовании материалов сайта необходима ссылка на ресурс.